711 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 97,6 m² · constr. 2009 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843522640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
89015843522640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 77 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 431 670 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 315 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 130 750 $ Poids 95 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 571 $ Poids 95 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 428 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 333 481 $ Poids 80 % |
| 6 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 456 118 $ Poids 79 % |
| 7 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 453 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 460 185 $ Poids 78 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 280 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 434 958 $ Poids 77 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 819 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 167 004 $ Poids 74 % |
| 10 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 159 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 402 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 827 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 834 $ Poids 71 % |
| 12 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 210 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 341 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.