731 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 73,4 m² · constr. 1939 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843522653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
89015843522653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 66 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 364 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 535 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 262 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 404 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 274 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 535 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 263 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 90 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 215 $ Poids 67 % |
| 6 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 956 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 844 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 133 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 637 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 891 $ Poids 65 % |
| 9 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 676 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 616 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 299 458 $ Poids 61 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 507 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 231 986 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.