771 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843522727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
89015843522727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 399 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 888 $ Poids 82 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 239 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 115 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 105 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 367 582 $ Poids 81 % |
| 5 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 41 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 425 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 205 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 270 $ Poids 72 % |
| 8 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 121 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 012 $ Poids 67 % |
| 10 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 886 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 199 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 812 $ Poids 66 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 957 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 402 398 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.