580 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 72,7 m² · constr. 1940 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843523126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
89015843523126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 126 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 365 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 632 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 262 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 480 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 274 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 808 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 133 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 612 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 315 $ Poids 67 % |
| 6 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 152 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 286 $ Poids 67 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 632 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 263 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 630 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 265 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 495 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 299 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 282 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 602 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 232 022 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.