565 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 87,7 m² · constr. 1942 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843523361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
89015843523361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 413 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 215 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 101 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 153 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 194 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 254 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 81 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 401 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 762 $ Poids 69 % |
| 9 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 163 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 336 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 854 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 951 $ Poids 67 % |
| 11 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 937 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 345 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 241 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 414 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.