560 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 65,9 m² · constr. 1952 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 188 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843523525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
89015843523525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 643 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 265 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 123 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 282 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 652 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 962 $ Poids 67 % |
| 4 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 847 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 126 767 $ Poids 66 % |
| 5 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 510 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 302 565 $ Poids 63 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 643 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 266 413 $ Poids 60 % |
| 7 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 96 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 370 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 652 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 927 $ Poids 56 % |
| 9 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 730 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 302 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 498 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 278 779 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 118 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 297 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 252 201 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.