540 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 64,2 m² · constr. 1949 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843523915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
89015843523915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 36 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 133 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 275 538 $ Poids 75 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 656 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 258 641 $ Poids 67 % |
| 3 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 691 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 526 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 696 $ Poids 61 % |
| 5 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 885 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 125 131 $ Poids 61 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 656 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 259 801 $ Poids 55 % |
| 7 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 947 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 201 266 $ Poids 52 % |
| 8 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 691 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 958 $ Poids 52 % |
| 9 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 739 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 294 994 $ Poids 50 % |
| 10 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 245 641 $ Poids 49 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 77 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 361 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 91 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 289 908 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.