394 Rue ARMAND-DUMAS · Malartic
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843524736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
89015843524736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 62 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 55 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 109 508 $ Poids 99 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 276 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 393 407 $ Poids 95 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 001 $ Poids 86 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 789 $ Poids 83 % |
| 5 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 914 $ Poids 83 % |
| 6 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 326 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 190 $ Poids 79 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 72 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 399 815 $ Poids 78 % |
| 9 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 200 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 110 $ Poids 71 % |
| 10 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 219 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 526 $ Poids 69 % |
| 11 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 446 $ Poids 68 % |
| 12 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 901 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.