620-624 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 186,6 m² · constr. 2010 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843530177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
89015843530177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 89 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 554 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 380 834 $ Poids 46 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 993 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 008 $ Poids 46 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 484 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 285 $ Poids 35 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 946 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 993 $ Poids 34 % |
| 5 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 858 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 906 $ Poids 32 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 432 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 199 $ Poids 32 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 293 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 509 149 $ Poids 26 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 475 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 336 $ Poids 21 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 552 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +109 034 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 690 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 169 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 569 910 $ Poids 18 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 14 % |
| 12 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 246 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +103 375 $ · Ajust. âge −14 473 $ | 540 718 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.