690 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843531116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
89015843531116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 79 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 44 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 438 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 720 $ Poids 92 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 348 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 133 388 $ Poids 90 % |
| 5 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 426 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 342 203 $ Poids 86 % |
| 6 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 839 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 170 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 304 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 932 $ Poids 70 % |
| 9 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 83 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 155 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 842 $ Poids 68 % |
| 11 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 446 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 473 820 $ Poids 68 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 806 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.