560 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 187,1 m² · constr. 2024 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 433 300 $ -6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843531401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
89015843531401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 91 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 598 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 381 269 $ Poids 45 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 485 $ Poids 44 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 529 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 813 $ Poids 34 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 981 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 454 875 $ Poids 32 % |
| 5 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 724 $ Poids 30 % |
| 6 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 901 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 544 $ Poids 30 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 301 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 539 177 $ Poids 26 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 520 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 789 $ Poids 21 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 507 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +110 088 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 731 764 $ Poids 19 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 185 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 570 584 $ Poids 18 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 14 % |
| 12 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 202 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +103 375 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 569 663 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.