540-544 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 156,5 m² · constr. 1939 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843531414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
89015843531414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 80 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 327 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 925 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 626 $ Poids 62 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 991 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 541 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 275 655 $ Poids 55 % |
| 5 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 488 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 604 639 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 616 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 315 943 $ Poids 43 % |
| 7 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 549 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 399 576 $ Poids 36 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 185 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 449 591 $ Poids 34 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 426 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 456 $ Poids 31 % |
| 10 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 295 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 567 $ Poids 29 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 880 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 447 798 $ Poids 23 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 977 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 102 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.