525 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 60,8 m² · constr. 1946 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843531867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
89015843531867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 164 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 265 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 821 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 631 $ Poids 62 % |
| 3 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 442 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 283 232 $ Poids 54 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 546 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 644 $ Poids 54 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 958 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 236 119 $ Poids 49 % |
| 6 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 807 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 198 $ Poids 48 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 963 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 121 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 932 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 79 894 $ Poids 45 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 546 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 252 $ Poids 45 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 606 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 283 602 $ Poids 42 % |
| 11 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 809 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 019 $ Poids 40 % |
| 12 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 189 m · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 306 284 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.