710 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 90,1 m² · constr. 2011 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843532110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
89015843532110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 82 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 30 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 419 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 421 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 445 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 315 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 126 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 598 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 250 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 271 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 423 156 $ Poids 77 % |
| 7 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 273 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 443 912 $ Poids 74 % |
| 8 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 165 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 549 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 417 $ Poids 71 % |
| 10 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 128 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 391 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 968 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 428 757 $ Poids 66 % |
| 12 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 418 355 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.