490 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 95,9 m² · constr. 1956 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843532433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
89015843532433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 35 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 285 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 106 080 $ Poids 96 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 418 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 540 $ Poids 92 % |
| 4 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 323 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 699 $ Poids 80 % |
| 7 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 236 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 155 $ Poids 79 % |
| 8 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 128 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 82 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 766 $ Poids 72 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 302 $ Poids 71 % |
| 12 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 35 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 704 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.