470 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 73,9 m² · constr. 1941 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843532436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
89015843532436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 35 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 369 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 597 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 265 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 479 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 278 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 16 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 828 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 597 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 266 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 190 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 989 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 286 388 $ Poids 64 % |
| 8 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 721 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 045 $ Poids 63 % |
| 9 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 924 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 134 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 749 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 847 $ Poids 60 % |
| 11 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 571 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 670 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 303 402 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.