535 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 104,3 m² · constr. 1939 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843533090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
89015843533090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 73 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 114 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 405 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 207 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 111 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 273 752 $ Poids 86 % |
| 6 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 074 $ Poids 73 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 205 $ Poids 71 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 166 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 411 763 $ Poids 68 % |
| 9 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 375 $ Poids 67 % |
| 10 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 57 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 707 $ Poids 66 % |
| 11 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 80 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 392 $ Poids 66 % |
| 12 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 526 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.