525 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 82,6 m² · constr. 1939 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843533290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
89015843533290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 50 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 336 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 29 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 385 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 77 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 322 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 174 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 326 $ Poids 68 % |
| 6 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 946 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 994 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 283 921 $ Poids 64 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 210 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 97 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 499 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 291 057 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 109 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 358 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 163 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 274 $ Poids 61 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 626 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 279 100 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.