520 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 66,4 m² · constr. 1945 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843533305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
89015843533305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 54 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 671 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 257 491 $ Poids 74 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 153 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 275 151 $ Poids 69 % |
| 3 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 730 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 923 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 127 248 $ Poids 63 % |
| 5 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 544 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 293 647 $ Poids 63 % |
| 6 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 76 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 359 727 $ Poids 61 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 671 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 258 702 $ Poids 61 % |
| 8 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 75 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 288 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 750 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 293 721 $ Poids 54 % |
| 10 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 730 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 801 $ Poids 54 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 539 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 270 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 672 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.