505 Rue ARMAND-DUMAS · Malartic
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 83,2 m² · constr. 1940 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843533308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
89015843533308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 293 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 106 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 388 198 $ Poids 82 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 749 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 139 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 143 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 131 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 98 290 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 962 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 463 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 189 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 359 415 $ Poids 64 % |
| 9 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 83 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 532 $ Poids 64 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 564 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 293 442 $ Poids 60 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 383 $ Poids 60 % |
| 12 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 196 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 401 421 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.