510-512 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 124,4 m² · constr. 1945 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843533505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
89015843533505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 84 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 77 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 415 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 163 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 212 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 078 $ Poids 76 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 735 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 253 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 344 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 370 $ Poids 59 % |
| 7 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 046 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 302 451 $ Poids 56 % |
| 10 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 172 $ Poids 51 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 422 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 642 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 400 282 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.