386 Rue ARMAND-DUMAS · Malartic
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 78,3 m² · constr. 1939 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843534156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
89015843534156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 62 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 183 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 375 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 284 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 800 $ Poids 73 % |
| 3 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 168 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 394 $ Poids 70 % |
| 4 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 622 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 283 461 $ Poids 66 % |
| 5 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 217 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 315 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 765 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 271 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 967 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 185 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 772 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 765 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 271 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 276 485 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.