411 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 51,9 m² · constr. 1940 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843534961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
89015843534961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 239 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 241 318 $ Poids 54 % |
| 2 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 125 m · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 669 $ Poids 38 % |
| 3 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 175 276 $ Poids 36 % |
| 4 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 627 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 255 866 $ Poids 15 % |
| 5 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 797 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 414 $ Poids 12 % |
| 6 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 87 m · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 280 768 $ Poids 11 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 999 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 113 295 $ Poids 11 % |
| 8 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 796 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 473 $ Poids 10 % |
| 9 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 418 $ Poids 9 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 751 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 224 850 $ Poids 9 % |
| 11 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 72 146 $ Poids 8 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 751 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 227 524 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.