381 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 83,3 m² · constr. 1951 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843534976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
89015843534976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 54 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 201 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 203 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 407 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 203 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 342 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 854 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 923 $ Poids 68 % |
| 5 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 95 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 112 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 98 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 55 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 274 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 359 636 $ Poids 64 % |
| 9 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 86 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 668 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 308 194 $ Poids 56 % |
| 12 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 228 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 423 357 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.