701 Avenue CHARTIER · Malartic
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 77 m² · constr. 1983 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843541277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
89015843541277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 157 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 572 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 303 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 487 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 236 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 909 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 318 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 136 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 791 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 377 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 380 $ Poids 65 % |
| 8 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 894 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 161 $ Poids 64 % |
| 9 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 95 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 572 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 233 $ Poids 61 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 951 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 098 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.