521 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 74,6 m² · constr. 1937 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843541612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
89015843541612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 67 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 215 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 562 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 262 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 495 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 274 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 869 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 281 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 562 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 263 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 195 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 707 $ Poids 66 % |
| 7 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 279 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 899 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 249 354 $ Poids 62 % |
| 9 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 862 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 267 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 606 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 299 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 814 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 661 $ Poids 59 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 542 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 231 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.