511 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 67,6 m² · constr. 1946 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843541842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
89015843541842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 54 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 579 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 944 $ Poids 80 % |
| 2 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 896 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 247 962 $ Poids 68 % |
| 3 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 579 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 001 $ Poids 66 % |
| 4 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 232 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 364 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 497 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 609 $ Poids 64 % |
| 6 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 273 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 278 631 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 892 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 83 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 620 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 297 656 $ Poids 60 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 516 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 273 832 $ Poids 59 % |
| 10 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 874 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 281 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 210 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 292 069 $ Poids 57 % |
| 12 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 914 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.