716-726 Avenue CHARTIER · Malartic
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 201,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 325 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843542701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
89015843542701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 90 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 834 $ Poids 37 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 759 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 383 523 $ Poids 32 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 688 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 481 029 $ Poids 23 % |
| 4 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 416 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 303 $ Poids 19 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +67 343 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 572 $ Poids 18 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 402 777 $ Poids 18 % |
| 7 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +72 519 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 480 485 $ Poids 17 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 351 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +140 879 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 699 965 $ Poids 12 % |
| 9 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 676 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 336 612 $ Poids 11 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 324 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +72 019 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 542 357 $ Poids 11 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 665 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 483 479 $ Poids 7 % |
| 12 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 109 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +103 375 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 513 841 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.