736 Avenue CHARTIER · Malartic
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 93,8 m² · constr. 1936 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843542705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
89015843542705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 72 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 139 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 382 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 314 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 104 792 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 288 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 527 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 254 537 $ Poids 85 % |
| 5 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 106 $ Poids 80 % |
| 6 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 251 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 753 $ Poids 79 % |
| 7 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 861 $ Poids 74 % |
| 9 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 3 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 96 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 610 $ Poids 71 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 158 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 953 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.