495 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 121,6 m² · constr. 2017 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843543090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
89015843543090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 88 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 590 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 620 $ Poids 76 % |
| 4 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 279 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 386 274 $ Poids 65 % |
| 5 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 717 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 567 $ Poids 62 % |
| 7 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 941 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 322 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 573 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 408 $ Poids 55 % |
| 10 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 678 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 961 $ Poids 50 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 729 $ Poids 49 % |
| 12 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 892 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.