811 Avenue CHARTIER · Malartic
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 88,2 m² · constr. 2011 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843544273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
89015843544273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 79 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 188 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 440 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 154 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 124 984 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 245 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 415 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 91 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 419 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 47 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 248 281 $ Poids 71 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 129 $ Poids 69 % |
| 8 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 185 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 427 916 $ Poids 69 % |
| 9 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 184 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 549 $ Poids 68 % |
| 10 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 169 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 132 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 387 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 51 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 320 057 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.