851 Avenue CHARTIER · Malartic
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 109,6 m² · constr. 2012 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843544409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
89015843544409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 85 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 358 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 52 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 580 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 456 548 $ Poids 78 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 143 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 138 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 308 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 464 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 189 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −10 337 $ | 421 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 668 $ Poids 64 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 272 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 990 $ Poids 62 % |
| 12 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 98 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 465 993 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.