796 Avenue CHARTIER · Malartic
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 78,6 m² · constr. 2019 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843544730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
89015843544730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 202 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 406 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 161 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 433 464 $ Poids 76 % |
| 3 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 1 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 71 % |
| 4 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 165 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 254 $ Poids 67 % |
| 5 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 669 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 784 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 306 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 180 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 858 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 640 $ Poids 59 % |
| 9 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 888 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 928 $ Poids 54 % |
| 12 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 321 065 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.