501 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 86,2 m² · constr. 1936 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843551042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
89015843551042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 396 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 178 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 366 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 440 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 100 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 248 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 388 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 177 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 325 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 379 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 879 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 872 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 824 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 245 $ Poids 68 % |
| 10 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 243 669 $ Poids 67 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 823 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 001 $ Poids 65 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 733 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 312 191 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.