490 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 153,8 m² · constr. 1965 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 410 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843551477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
89015843551477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 91 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 639 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 362 815 $ Poids 67 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 029 $ Poids 58 % |
| 3 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 357 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 598 945 $ Poids 56 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 698 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 408 $ Poids 54 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 051 $ Poids 51 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 790 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 352 337 $ Poids 36 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 393 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 491 842 $ Poids 33 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 517 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 442 572 $ Poids 32 % |
| 10 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 714 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 442 875 $ Poids 31 % |
| 11 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 494 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 178 $ Poids 26 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 484 264 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.