480 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 144,9 m² · constr. 1947 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843551777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
89015843551777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 88 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 659 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 922 $ Poids 74 % |
| 2 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 349 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 580 175 $ Poids 67 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 720 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 274 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 616 $ Poids 61 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 215 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 450 082 $ Poids 54 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 709 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 556 $ Poids 54 % |
| 7 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 806 $ Poids 50 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 531 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 429 770 $ Poids 39 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 423 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 443 951 $ Poids 33 % |
| 10 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 814 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 317 785 $ Poids 26 % |
| 11 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 401 528 $ Poids 23 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 437 435 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.