715-719 Avenue ARMSTRONG · Malartic
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 119,7 m² · constr. 1956 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843552000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
89015843552000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 89 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 139 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 407 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 256 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 686 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 262 702 $ Poids 62 % |
| 7 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 24 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 175 $ Poids 58 % |
| 8 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 348 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 527 029 $ Poids 56 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 158 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 439 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 373 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 120 678 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.