720 Avenue ARMSTRONG · Malartic
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 89,4 m² · constr. 1944 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 237 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843552482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
89015843552482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 290 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 207 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 382 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 102 093 $ Poids 85 % |
| 4 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 317 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 529 $ Poids 76 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 445 $ Poids 74 % |
| 6 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 801 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 337 $ Poids 73 % |
| 8 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 81 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 422 375 $ Poids 71 % |
| 9 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 160 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 343 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 931 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 242 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 408 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 177 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.