455 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 124,2 m² · constr. 2012 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843553490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
89015843553490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 87 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 141 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −10 337 $ | 445 899 $ Poids 83 % |
| 2 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 169 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 235 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 564 970 $ Poids 66 % |
| 5 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 796 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 780 $ Poids 64 % |
| 6 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 152 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 382 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 744 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 691 $ Poids 54 % |
| 8 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 483 702 $ Poids 54 % |
| 9 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 831 $ Poids 52 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 636 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 465 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 006 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.