445 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 120,6 m² · constr. 1949 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843553780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
89015843553780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 75 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 169 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 408 766 $ Poids 83 % |
| 2 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 183 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 703 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 706 $ Poids 71 % |
| 4 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 841 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 707 $ Poids 60 % |
| 6 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 224 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 528 927 $ Poids 59 % |
| 7 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 813 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 255 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 706 $ Poids 57 % |
| 9 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 257 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 441 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 311 062 $ Poids 47 % |
| 12 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 422 835 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.