495 Chemin CAMPING · Malartic
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 94,5 m² · constr. 2025 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 214 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843554896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
89015843554896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 69 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 297 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 128 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 360 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 458 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 51 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 232 $ Poids 92 % |
| 4 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 482 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 246 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 459 820 $ Poids 79 % |
| 6 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 618 $ Poids 79 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 138 $ Poids 76 % |
| 8 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 243 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 814 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 256 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 426 845 $ Poids 70 % |
| 10 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 658 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 163 $ Poids 68 % |
| 11 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 348 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 398 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 711, avenue Chartier, Malartic 2025-06-05 · 312 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 386 440 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.