510 Chemin CAMPING · Malartic
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 88,4 m² · constr. 2024 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843555971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
89015843555971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 85 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 1 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 298 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 125 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 403 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 443 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 255 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 445 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 291 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 364 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 428 356 $ Poids 65 % |
| 8 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 322 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 217 $ Poids 64 % |
| 9 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 264 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 295 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 412 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 339 276 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.