461 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 175,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843561383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
89015843561383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 90 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 845 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 351 994 $ Poids 42 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 194 $ Poids 39 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 436 189 $ Poids 37 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 764 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 442 925 $ Poids 34 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 722 $ Poids 33 % |
| 6 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 590 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 667 $ Poids 27 % |
| 7 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 483 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 495 387 $ Poids 22 % |
| 8 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 185 $ Poids 10 % |
| 9 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 652 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.