451 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843561585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
89015843561585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 323 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 381 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 365 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 513 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +3 544 $ | 119 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 012 $ Poids 77 % |
| 6 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 448 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 704 $ Poids 75 % |
| 7 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 215 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 287 $ Poids 72 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 380 031 $ Poids 68 % |
| 10 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 312 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 357 620 $ Poids 68 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 282 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 867 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 716 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.