441 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 127,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 439 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843561738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
89015843561738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 92 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 290 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 420 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 334 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 795 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 862 $ Poids 68 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 260 $ Poids 61 % |
| 7 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 272 $ Poids 54 % |
| 8 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 436 241 $ Poids 47 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 426 501 $ Poids 46 % |
| 10 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 589 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 408 625 $ Poids 45 % |
| 11 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 578 $ Poids 43 % |
| 12 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 235 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.