421 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 109,7 m² · constr. 1989 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 350 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843562744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
89015843562744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 89 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 297 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 412 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 335 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 463 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 130 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 272 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 390 233 $ Poids 67 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 424 535 $ Poids 63 % |
| 9 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 291 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 390 080 $ Poids 55 % |
| 11 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 361 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 829 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 798 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.