435 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 119,2 m² · constr. 1964 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843563030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
89015843563030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 85 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 199 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 195 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 406 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 819 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 824 $ Poids 58 % |
| 7 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 216 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 525 975 $ Poids 56 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 830 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 281 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 438 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 194 714 $ Poids 53 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 371 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −10 633 $ | 121 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 330 060 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.