425 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 133,1 m² · constr. 1975 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843563300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
89015843563300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 78 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 212 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 555 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 221 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 430 019 $ Poids 73 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 847 $ Poids 66 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 791 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 034 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 876 $ Poids 65 % |
| 6 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 217 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 692 $ Poids 63 % |
| 7 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 600 $ Poids 47 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 670 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 796 $ Poids 43 % |
| 9 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 438 099 $ Poids 40 % |
| 10 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 897 $ Poids 37 % |
| 11 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 158 $ Poids 36 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 503 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 483 926 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.