420 Rue RÉGINE-LANOIX · Malartic
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843563315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
89015843563315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 75 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 58 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 326 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 399 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 370 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 109 453 $ Poids 90 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 997 $ Poids 80 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 271 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 731 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 164 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 555 $ Poids 75 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 309 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 247 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 652 $ Poids 68 % |
| 10 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 190 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 742 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 334 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 349 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 711, avenue Chartier, Malartic 2025-06-05 · 259 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 501 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.