381 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843563764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
89015843563764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 37 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 366 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 397 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 411 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +591 $ | 121 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 324 $ Poids 78 % |
| 5 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 179 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 383 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 432 $ Poids 77 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 351 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 291 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 229 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 026 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 377 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 711, avenue Chartier, Malartic 2025-06-05 · 296 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 582 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.